مقدمة

في ظل التطور العمراني الكبير والمستمر داخل المملكة، تتزايد أهمية تعزيز موثوقية وجودة المنشآت من خلال وسائل حماية متقدمة، ومن أبرزها نظام "التأمين ضد العيوب الخفية"، الذي يمثل أداة فاعلة لضمان استدامة المباني وسلامتها الإنشائية بعد تسليمها.
تأتي هذه الدورة لتمكين المهندسين والمطورين والملاك وغيرهم من الفاعلين في قطاع البناء والتشييد من فهم نظام التأمين ضد العيوب الخفية، ومتطلبات تطبيقه، وفوائده في تقليل المخاطر، وحماية الأطراف المعنية قانونيًا وماليًا.

ومع توجه المملكة لتطبيق أنظمة جودة متقدمة والتوسع في البنية التحتية وفق رؤية 2030، أصبح الإلمام بهذا النوع من التأمين ضرورة لا غنى عنها، ليس فقط للامتثال التنظيمي، بل أيضًا للتميز في سوق العمل العمراني والتأميني.

الأهداف

• أن يتعرف المشارك على مفهوم التأمين ضد العيوب الخفية وأهدافه.
• أن يفهم المشارك الفرق بين تأمين العيوب الخفية وأنواع التأمين الأخرى.
• أن يوضح المشارك شروط ومراحل تفعيل وثيقة التأمين.
• أن يتعرف المشارك على النطاقات الثلاثة للتغطية التأمينية.
• أن يفهم المشارك استثناءات وثيقة التأمين والمخاطر غير المغطاة.
• أن يوضح المشارك دور الفاحص الفني ومتطلبات تقاريره.
• أن يتعرف المشارك على إجراءات إصدار الوثيقة وإلغاءها أو نقلها.
• أن يفهم المشارك التزامات كل من المؤمن والمؤمن له بموجب الوثيقة.
• أن يطبق المشارك حالات عملية لتقييم تغطية العيوب الخفية.
• أن يستخدم المشارك المعرفة المكتسبة في اتخاذ قرارات فنية ومالية دقيقة.

المحاور

أولاً: المفاهيم العامة للتأمين ضد العيوب الخفية

• تعريف تأمين العيوب الخفية والهدف منه
• الفرق بينه وبين تأمين المقاولين
• التغطيات الأساسية والإضافية

ثانياً: نطاق التغطية التأمينية

• النطاق الشخصي
• النطاق الزماني
• النطاق الموضوعي

ثالثاً: خصائص وثيقة التأمين

• شروط الوثيقة
• الاستثناءات
• حدود الفترة والقيمة التأمينية

رابعاً: مراحل التغطية التأمينية

• شروط بدء التغطية
• آلية تفعيل الوثيقة
• شهادة الإشغال وتأثيرها

خامساً: المتطلبات الفنية

• تقارير الفاحص الفني
• متطلبات الكود السعودي
• إجراءات الفحص والمسؤوليات

سادساً: الاعتبارات المالية والقانونية

• سداد الأقساط
• التزامات المؤمن والمؤمن له
• إمكانية الإلغاء أو النقل للوثيقة

سابعاً: التحديات والاستثناءات

• الظروف الجيولوجية
• المخاطر الطبيعية والخسائر غير المباشرة
• مسؤوليات المستشارين والمقاولين

ثامناً: التطبيقات العملية

• أمثلة على العيوب الخفية
• دراسة حالات تطبيقية
• إجراءات المطالبات

الفئة المستهدفة

• العاملين الجدد في مجال التأمين
• موظفي شركات التأمين في الأقسم المختلفة والمتعلقة بالتأمين على المباني
• موظفي شركات وساطة التأمين وكذلك موظفي شركات وكالات التأمين وجميع الشركات المقدمة لخدمات التأمين
• مسئولي وموظفي شركات تسوية المطالبات
• الأشخاص العاديين ممن يرغب في معرفة معلومات عن التأمين ومجال هذا النشاط وما يقدمه من فوائد ومزايا وخدمات
• الراغبين في العمل في مجال التأمين سواء في شركات التأمين أو الوساطة التأمينية أو وكالات التأمين