مقدمة

تمثل الأصول حجر الزاوية لأي منشأة، فهي مواردها الجوهرية وأدواتها الأساسية لتحقيق أهدافها وتنفيذ استراتيجياتها. وتكمن أهمية تقييم الأصول في كونه أداة حاسمة لاتخاذ قرارات مالية دقيقة، والتخطيط الاستثماري السليم، وضمان الامتثال للمعايير المحاسبية والمالية العالمية. تتنوع طرق وأساليب التقييم تبعًا لنوع الأصل وظروف السوق، مما يجعل الإلمام بها ضرورة لكل من يعمل في المجالات المالية والمحاسبية.

وفي المملكة العربية السعودية، يكتسب تقييم الأصول أهمية متزايدة، خاصة مع التوجه نحو الحوكمة المالية، وتطبيق المعايير الدولية للتقارير المالية (IFRS)، وزيادة الاستثمارات الحكومية والخاصة في الأصول الثابتة وغير الملموسة. لذلك، باتت الحاجة ملحة لتأهيل كوادر قادرة على تقييم الأصول بدقة وكفاءة.

ومن هذا المنطلق، تأتي هذه الدورة المتخصصة لتأهيل المشاركين بالمعارف والمهارات اللازمة لتقييم الأصول بمختلف أنواعها، وفهم أدوات وأساليب التقييم الحديثة، بما يساهم في تعزيز جودة القرارات الاستثمارية والمحاسبية، والتميز في سوق العمل المالي والمحاسبي.

الاهداف

• أن يتعرف المشارك على أنواع الأصول المختلفة ومفاهيم التقييم.
• أن يفهم المشارك أهمية تقييم الأصول في التقارير المالية واتخاذ القرار.
• أن يميز المشارك بين طرق وأساليب التقييم المختلفة ومتى يتم استخدامها.
• أن يوضح المشارك تأثير التغيرات السوقية والمحاسبية على قيمة الأصل.
• أن يحلل المشارك المعلومات المالية لاستخلاص مؤشرات التقييم.
• أن يطبق المشارك المعايير الدولية في تقييم الأصول الثابتة وغير الملموسة.
• أن يستخدم المشارك الأدوات المالية لاحتساب القيمة الحالية والداخلية.
• أن يقيّم المشارك الاستثمارات في الأصول من حيث الجدوى والعائد.
• أن يدرك المشارك العلاقة بين التقييم والمحاسبة والضريبة.
• أن يراجع المشارك أداء الأصول بشكل دوري لتحديد قيمة الانخفاض أو الاستهلاك.

المحاور

المفاهيم الأساسية في تقييم الأصول

• الفرق بين الأصول الثابتة والمتداولة وغير الملموسة
• معايير تحديد القيمة
• مبدأ القيمة العادلة مقابل القيمة الدفترية

أساليب وطرق تقييم الأصول

• طريقة التكلفة
• طريقة السوق
• طريقة الدخل
• نموذج التدفقات النقدية المخصومة (DCF)
• حساب صافي القيمة الحالية (NPV) ومعدل العائد الداخلي (IRR)

تقييم الأصول وفق المعايير الدولية

• مقدمة في IFRS ومعايير تقييم الأصول
• الأصول طويلة الأجل والأصول غير الملموسة
• انخفاض القيمة (Impairment) وإعادة التقييم (Revaluation)

تقييم الاستثمارات في الأصول

• تحليل الجدوى المالية للاستثمار في الأصول
• تقييم المخاطر والعائد
• التنبؤ بالعمر الاقتصادي للأصل

البيانات والمعلومات اللازمة للتقييم

• جمع بيانات الأداء والاستهلاك
• توثيق الموجودات والتحقق من الوجود المادي
• استخدام أنظمة معلومات الأصول

التعامل مع استهلاك وتصفية الأصول

• طرق الاستهلاك المحاسبي وتأثيرها على التقييم
• معالجة التخلص من الأصول
• الآثار الضريبية على التقييم

استخدام التقنيات الحديثة في التقييم

• دور البرمجيات في تقييم الأصول
• التحول الرقمي في إدارة الأصول
• الذكاء الاصطناعي والبيانات الضخمة في عمليات التقييم

الفئة المستهدفة

• مسؤولو الشؤون المالية والمحاسبة
• مدققو الحسابات الداخليين والخارجيين
• موظفو إدارات الأصول والممتلكات
• المهتمون بالتقييم والاستثمار المالي
• محللو البيانات المالية
• مسؤولو الامتثال والحوكمة المالية
• العاملون في الجهات الحكومية والهيئات الرقابية
• مدراء المشاريع والمنشآت الصناعية والتجارية
• الاستشاريون الماليون والمحاسبين
• حديثو التخرج من تخصصات المالية والمحاسبة