مقدمة

يُعد التمويل العقاري أحد الركائز الأساسية لتطوير القطاع العقاري وتحقيق الاستدامة المالية للمشروعات. تتيح هذه الدورة للمشاركين فرصة التعرف على الأدوات والآليات المستخدمة في تمويل العقارات، وإدارة المخاطر، وتحليل الأداء المالي لضمان تحقيق أفضل العوائد والاستفادة من الفرص المتاحة في السوق العقاري.

الأهداف

• أن يتعرف المشارك على أنواع التمويل العقاري وأهميتها في تطوير المشاريع.
• أن يفهم المشارك كيفية التوازن بين التمويل بالدين والتمويل بالأسهم.
• أن يوضح المشارك استراتيجيات إدارة المخاطر في القطاع العقاري.
• أن يتقن المشارك استخدام تقنيات إدارة التدفق النقدي للمشروعات العقارية.
• أن يستوعب المشارك أهمية الامتثال للأنظمة واللوائح المالية في القطاع العقاري.
• أن يطور المشارك قدراته في تحليل وتقييم الاستثمارات العقارية.
• أن يطبق المشارك تقنيات التقييم المالي المختلفة في القطاع العقاري.
• أن يفسر المشارك تأثير العقود التمويلية على الأداء المالي للمشاريع العقارية.
• أن يستخدم المشارك أدوات تحليل البيانات لاتخاذ قرارات استثمارية مدروسة.

المحاور

مقدمة في التمويل العقاري

• أهمية التمويل العقاري في تطوير القطاع.
• أنواع التمويل العقاري : الأسهم والقروض.

إدارة المخاطر في التمويل العقاري

• أنواع المخاطر العقارية.
• استراتيجيات إدارة المخاطر وتنويع المحفظة العقارية.

إدارة التدفقات النقدية

• أهمية التدفقات النقدية في المشاريع العقارية.
• مراقبة الإيرادات والنفقات وتحقيق التوازن المالي.

أنظمة ولوائح التمويل العقاري

• الهيكل التنظيمي للتمويل العقاري.
• الامتثال للأنظمة القانونية والضريبية.

تحليل وتقييم الاستثمارات العقارية

• أدوات التقييم المالي.
• تحليل العوائد والمخاطر للاستثمارات العقارية.

العقود التمويلية وبرامج الدعم

• قراءة وتحليل عقود التمويل العقاري.
• آلية دعم وزارة الإسكان وبرامجها.

التكامل التكنولوجي في التمويل العقاري

• استخدام التطبيقات التكنولوجية في إدارة التمويل.
• تحليل البيانات لاتخاذ قرارات استثمارية أفضل.

التخطيط المالي والقرارات الاستثمارية

• إعداد خطط التدفق النقدي.
• تقييم الجدوى الاقتصادية واتخاذ قرارات التمويل.

التحديات والفرص في السوق العقاري

• تحديات القطاع العقاري : التغيرات التنظيمية والاقتصادية.
• الفرص الناشئة في الاستثمارات المستدامة.

الفئة المستهدفة

• المستثمرون في القطاع العقاري
• مدراء المشاريع العقارية
• المحاسبون والمحللون الماليون
• المستشارون الماليون
• رواد الأعمال العقارية
• العاملون في البنوك وشركات التمويل العقاري
• الطلاب والخريجون في مجالات الإدارة المالية والعقارية